VIVAREAL* REZERVOVANE! NOVOSTAVBA! Krásny 5 izb. RD, terasa, dvojgaráž, pozemok 457 m2, Ružindol, cca 6 km Trnava
Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s garážou v obci Ružindol, nachádzajúcu sa iba 6 km od krajského mesta Trnava. Rodinný dom má sedlovú strechu a predzáhradku a je v novovybudovanej lokalite rodinných domov s vyšším štandardom. Pozemok má výmeru 457m2. Zastavaná plocha je 101,6m2 - dom + 37,7 m2 samostatne stojaca garáž. Obytná plocha je 158 m2.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu, elektrickú energiu 220/380V a tiež má aj vlastnú studňu. Skolaudovaný bol v roku 2008.
Dispozičné riešenie: dom je dvojpodlažný, pozostáva z prízemia, podkrovia a z technického podpodlažného priestoru.
Prízemie - zádverie, hala so schodiskom, hosťovská izba, veľká obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, komora, kúpeľňa so spracovacím kútom a WC, terasa.
Podkrovie - hala so schodiskom, 3 x izba, šatník - technická miestnosť, veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC, balkón.
Podpodlažný priestor - technický priestor, vytvorený zvýšením podmurovky pod domom.
Vybavenie domu - v kuchyni je kuchynská linka s dvierkami s bukového masívu, vstavaná varná doska, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
V obývacej izbe sa nachádza krb ktorý je dominantou izby s výduchmi aj do podkrovia, vrátane vstupu na terasu a dvor. V dome je klimatizácia.
Stavebno-technické riešenie:
Dom je postavený z tvárnic YTONG 380 mm a vnútorné steny sú hr 250 mm. Vnútorné deliace konštrukcie sú z priečkoviek YITONG. Pod prízemím je vytvorený technický priestor výšky 100 cm, prístupný z podschodiskového priestoru v hale.
Stropná konštrukcia nad technickým prízemím je železobetónová doska. Stropná konštrukcia nad prízemím je polomontovaný strop YTONG zmonolitnený železobetónovou membránou. Strop nad podkrovím je zateplený izoláciou z minerálnej vlny hr 280 mm.
Strecha je sedlová s polvalbami, krov tvorí väzníková sústava. Krytina strechy je betónová škridla Bramac Rustikal. Žľaby a zvody sú z medeného plechu. Fasádna omietka je silikátová, podmurovka je obložená z umelého kameňa.
Úpravy vnútorných povrchov stien sú sadrové hladké omietky. V kúpeľni, WC, v kuchyni aj na poschodí sú keramické obklady a dlažby.
Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvoj-sklom. aj s hliníkovými žalúziami. Interiérové dvere sú z dreveného masívu a stolárskych zárubní.
Na podlahe v obývacej izbe je mramorová dlažba, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V izbách podkrovia a na chodbe je podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet.
Vykurovanie domu je ÚK teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví sú vykurovacie telesá typ KORAD. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Viesmann so zásobníkom TUV s predprípravou na napojenie na kolektory.
V dome je rozvod slaboprúdovej štruktúrovanej kabeláže, internetu, telefónu, satelitnej televízie a elektronického zabezpečovacieho systému.
Príslušenstvom domu je aj samostatne stojaca garáž so sedlovou strechou a krytinou Bramac. Dispozične obsahuje jednu miestnosť pre parkovanie dvoch aut. Postavená je z tvárnic YTONG hr 300mm.Vstupná brána je lamelová, zateplená, na diaľkové ovládanie, taktiež aj vstupná brána na predzáhradke je na diaľkové ovládanie. V garáží je rozvod elektrickej energie 220/380V,j montážna jama v ktorej je studňa ktorá je pripojená na závlahy a vonkajší rozvod vody.
V zadnej časti pozemku vedľa garáže sa nachádza krásna drevená pergola. Chodníky a prístupová cesta ku garáži je zo zámkovej dlažby. Na pozemku sa nachádza pekný udržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny.
Dom sa vyznačuje nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi, elektrina 64,-Euro, plyn 64,-Euro, voda 22,-Euro, odvoz komunálneho odpadu 25,-Euro na osobu /rok.
Obec Ružindol má výbornú občiansku vybavenosť- základná škola, materská škôlka, obecný úrad, pošta, reštaurácia, obchody, kultúrny dom, kostol, zdravotné stredisko. Výhodná dostupnosť do Trnavy, doprava je zabezpečená autobusom, vzdialenosť 6 km, z čoho vyplýva zvýšený záujem o bývanie. V obci je tiež vybudovaný športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal a telocvičňa.
Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca.
CENA: 299 000,-EUR vrátane služieb a provízie RK
SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie.
V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená advokátska kancelária.
Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a prevod nehnuteľnosti.